Czy zdajesz sobie sprawę, jak wiele czynników wpływa na ostateczny kształt projektu? Zostaliśmy kiedyś zaproszeni na wizję lokalną. Teren spory, między blokami, z przyjemną grupą drzew. Po dokładnej analizie terenu okazało się, że do dyspozycji mamy 1/4 terenu. I to nie w jednym kawałku, a w kilku. Na pozostałym terenie nie może powstać oficjalnie plac zabaw. Co na to wpłynęło? Przebieg sieci i przyłączy pod ziemią oraz przepisy mówiące o odległości od okien, śmietników, parkingów i drogi. Oczywiście to nie znaczy, że taki teren jest stracony. Wręcz przeciwnie – to fantastyczne wyzwanie, którego oczywiście się podjęliśmy. Ale warto zdawać sobie sprawę z ograniczeń, z którymi być może przyjdzie Ci się zmierzyć na Twojej działce.
Poniżej zamieszczam listę zagadnień, które poruszam w tym odcinku. Podaję również linki do przepisów lub innych artykułów, które rozwijają te kwestie. Postaram się w miarę możliwości je uzupełniać. Jeśli jesteś właścicielem działki i chcesz zlecić projekt profesjonaliście oczywiście nie musisz przegrzebywać przepisów i planów miejscowych samodzielnie. Zrobimy to dla Ciebie. Warto jednak, aby mieć ich świadomość. Jeśli jesteś projektantem i uważasz, że jakiegoś zagadnienia tu zabrakło – proszę o komentarz.
Co musisz wiedzieć o swojej działce? (plus linki, które mogą być przydatne)
- Budynki i inne obiekty na działce i w najbliższym sąsiedztwie
- Drogi i parkingi na działce i w najbliższym sąsiedztwie
- Sieci i przyłącza pod i nad ziemią
- Roślinność istniejąca
- Lokalne uwarunkowania przyrodnicze
- Warunki umowy z właścicielem działki
- Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
- Obszary cenne przyrodniczo w okolicy
- Strefy ochrony konserwatorskiej
- Obszary górnicze w okolicy
- Sąsiedzi
Linki:
NPZ 042 | Jak wygląda projekt placu zabaw?
NPZ 039 | Ile kosztuje plac zabaw?
NPZ 023 | Ogród zabaw dobrze zaplanowany
Posłuchaj:
